Ülemiste keskuse augustikäive oli ligi ühe protsendi võrra suurem kui 2023. aasta augustis, mil keskus tegi oma ajaloo parima käibeaasta. Keskuse juhi Guido Pärnitsa sõnul tuleb kaupmeestel ostja raha eest siiski senisest rohkem pingutada, sest inimesed hoiavad raha kõvemini kinni ja kulutavad seda üha enam välismaal.

Pärnitsa hinnangul oli kolmas kvartal tervikuna tugev, eriti august ja september, mil kasvasid käive, ostude arv ja külastuste arv. Septembri käibekasv tuli peamiselt ostude arvu suurenemisest, keskmine ostusumma jäi mullusega peaaegu samaks. Keskust külastati tänavu kõige rohkem juulis ja augustis ning augustis tehti rohkem oste kui ühelgi teisel kuul.

Kasv ei olnud ühtlane. Rõivaste, elektroonika ja meelelahutuse müük suurenes, spordi- ning kodu- ja sisustuskaupade müük vähenes. Pärnitsa sõnul on spordikaubad tänavu suurim kaotaja. “See on minu jaoks väike müsteerium. Võib-olla tõstis tervise ja kehakultuuri buum kunagi müügi nii kõrgele, et nüüd oleme lihtsalt jõudnud tagasi mõistlikule tasemele,” lisas ta.

“Buumiajal saab poepidamisega hakkama igaüks, praegu enam nii ei ole,” märkis Pärnits. Tema hinnangul on palgatõus küll ostujõudu suurendanud, kuid paljud eelistavad raha hoida. “Kaupmehe ülesanne on luua olukord, kus inimene tahab selle raha poodi tuua. See tähendab õiget hinda, head teenindust, õiget kaubavalikut ja piisavalt kaupa,” selgitas ta.

Ostja võrdleb hindu ja ootab soodukaid

Ostjate ettevaatlikkust kinnitab ka Emori tänavune uuring, mille järgi otsib ligi neli Tallinna ja Harjumaa elanikku viiest enne suuremat ostu veebist infot ja hindu ning kolm viiest ootab sooduspakkumisi.

Pärnitsa sõnul eristuvad valivama ostja tõttu tugevamad kauplused teistest üha selgemalt. “Nüüd, kui turg on langusest läbi tulnud ja taas kasvamas, tuleb professionaalsusele veel rohkem rõhku panna, et kliente enda juures hoida ja uusi juurde võita. On kelle ja mille nimel pingutada,” ütles ta.

Kaupmeeste konkurendid pole tema sõnul ainult naaberkeskused, sest eestlased reisivad varasemast rohkem ja kulutavad raha ka välismaal. Et raha jääks Eestisse, peavad kohalikud poed Pärnitsa hinnangul olema sama head kui Euroopa pealinnade suurimate keskuste kauplused.

DAO avab novembris 800-ruutmeetrise restorani

Hilissuvel ja sügisel lisandus keskusesse mitu uut rentnikku. Uksed avas Ameerika rõivabränd GAP, Douglas kolis suuremasse kauplusesse ja tööd alustas kohvik Pavlova. Novembri alguses avab 800 ruutmeetril uksed DAO buffet-restoran ning enne jõule on tulemas veel mitu uuendust.

Loe lisaks: Ivar Vendelin avab Ülemistel miljonieurose Aasia buffet-restorani

Pärnitsa sõnul näitab GAPi-suguse kaubamärgi tulek, et Eesti turg on seda väärt, ning ta loodab, et see julgustab ka teisi uusi kaubamärke siia tooma. “Kaubanduskeskus peab pidevalt uuenema ja need uuendused peavad lähtuma sellest, mida külastajad päriselt soovivad,” rääkis ta.

Huvi keskuse vastu on tema sõnul juba mõnda aega suurem, kui pinda jagub. Mõni kaubamärk on Eestisse tuleku edasi lükanud, sest soovib esimese kaupluse avada just Ülemistes, kuid sobiva suurusega vaba pinda pole alati võtta. Seepärast on laienemine üks keskuse järgmistest suurtest eesmärkidest.

Neljandas kvartalis ootab Pärnits käibe ja külastajate arvu edasist kasvu, sest majandus ja inimeste sissetulekud seda toetavad. “Kaupmehel on taas võimalus saada poodi rohkem kliente, kuid ainult oodates see ei õnnestu,” ütles ta.

Keskuse teatel on Ülemiste keskus Eesti suurim ostu- ja meelelahutuskeskus, kus on üle 200 kaupluse ja teeninduskoha. Keskuse omanik ja arendaja on Linstow AS.